中房报记者 陈标志 海口报道

7月18日，海口美兰区白龙北片区城市更新项目迎来重要节点——世嘉3号展示区正式对外开放。作为白龙北千亩城市更新的首发商品房地块，这一亮相标志着这一中央财政支持的城市更新重点项目从规划图纸步入实景呈现阶段。

白龙北片区城市更新项目是海口市老城连片大型民生更新工程，总范围2685亩，覆盖3个街道、7个社区，涉及约2万户、6.57万群众。片区内集中了大量国有破产改制企业职工老旧宿舍和主城区危旧民房，群众住房条件较差、房屋安全隐患突出。

该片区城市更新项目坚持“留改拆”分类实施，统筹征收安置、安置房建设、板桥溪公园、市政路网、滨水生态修复、历史文脉活化、公共服务配套等建设内容。2025年，海口市成功入围中央财政支持实施城市更新行动城市名单，白龙北片区成为首批重点项目之一。

2025年11月，世嘉控股城市更新（海南）有限公司以总价7.15亿元竞得白龙北片区D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014四宗地块。地块总面积79亩，规划覆盖安置住宅、商品住宅与商业三大核心业态。其中ML0302007地块为商品房地块，位于滨江路与板桥路交叉口、毗邻南渡江西岸，拟建设立体生态住宅，其余3宗为回迁安置地块。截至目前，首期商品出让地块与安置房地块已全面开工。

此次亮相的项目在产品设计上引入GAD建筑、翰敦设计室内精装、澜道设计社区景观三大一线团队；户型方面，以126㎡户型实现标准四房格局，配备7米横厅与全景露台。项目容积率2.68、绿地率40%，规划建设8栋地上24至26层住宅楼。

白龙北片区城市更新项目总投资估算约19亿元。这一项目有别于传统商品房开发，核心在于片区焕新、城市界面升级、配套补齐与人居迭代。世嘉3号的亮相，是这场城市焕新从蓝图走向现实的关键一步。