【深圳商报讯】（记者 董超文 实习生 尹 璐）广深港高铁深圳段即将开通的消息一直受到楼市的密切关注。业内人士昨日在接受深圳商报记者采访时表示，龙华楼市已对高铁开通消息提前消化，光明房地产市场有望借此迎来一轮发展契机。

  广深港高铁第4、5、6站都设在深圳，分别为光明站、深圳北站和福田站。 深圳北站为广深港高速铁路及厦深客运专线的交汇点，同时也是多条地铁线接驳车站。记者在采访中发现，目前深圳北站周边几乎没有商业配套，北站南面离得最近的楼盘为万科金御华府，北面楼盘较多，但距离比较远。

  地产机构的监测显示，三年前均价不足每平方米1万元、尚以“价格洼地”自居的龙华，目前二手房价已升至每平方米1.8万～1.9万元。从去年开始，区内一些新盘均价已涨到了每平方米2.5万元以上，甚至超过罗湖和福田不少区域的楼盘价格，周边民治片区的房租也上涨了30%左右。目前因政府限价缘故，该片区新房价格控制在每平方米2.1万元以内，二手房价在每平方米1.8万～1.9万元之间。

  地产中介苏先生向记者表示，“近一个月龙华片区二手房的成交量几乎为零。”而新房的整体价格基本没有变化，只有部分楼盘大幅降价。

  知名地产评论人士云天表示，广深港高铁深圳段开通将会对一直受到人们忽视、几乎堪称深圳楼市最后处女地的光明片区楼市带来发展契机。据了解，目前光明当地的二手房市场交易几乎为零。值得关注的是，光明片区已经得到发展商的关注。今年5月，光明新区曾对区内11个城市更新项目、近5平方公里的土地集中推介，招商、万科、金地、中铁、宏发等20余家开发商到现场，对于片区的关注度明显提高。