中47%的降价楼盘均价跌幅超过1000元/平方米

本报讯（记者　王英）优惠促销向来是商家抢夺客源的重要手段。在房地产市场销售量大幅萎缩的情况下，越来越多的开发商优惠促销不再遮遮掩掩，采用直接降价来吸引人气。来自搜房网的最新统计显示，今年第四季度以来，市区共有39个在售楼盘采用直接降价的方式加速房源去化，占市场份额四成左右，其中又有47%的降价楼盘均价跌幅超过1000元/平方米。

进入12月份，楼市也迎来年末争夺战。统计显示，目前苏州在售的普通住宅和别墅中，优惠项目多达148个盘，创下年度之最，九成在售楼盘均有优惠。但是随着成交状况的持续低迷，很多楼盘不满足原有的“小打小闹”，而是采用直接降价的方式换取成交量。搜房网在对苏州百盘价格调查后发现，12月苏州住宅类项目中降价项目达19个，比上月增加26%，其中13个盘为新增降价项目。个别楼盘相比于原总价最高降幅达30%左右。

在老盘降价的同时，纯新盘则采用“低价入市”的方式。据搜房网统计，今年从11月到12月15日，普通住宅共有20个盘入市，6个为纯新项目，纯新盘开盘价均比周边竞争楼盘低1000元/平方米左右，其中园区5个纯新项目的开盘均价最高不超过9000元/平方米。园区花境电梯多层洋房产品以6760元/平方米起的超低开盘价，引发了抢购热潮。随后，嘉馨坊以6600元/平方米起的价格入市，令人大感意外。

大幅度降价吸引了一部分购房者出手。花境、招商小石城已连续两周成为销售冠军，花境因低价开盘，周销量甚至超百，实现逆市热销。招商小石城因“1万抵8万”的总价优惠，获得不错的开盘成绩。世茂运河城上周销量同比前一周迅猛增加80%。旭辉上河郡和中梁天御分别以月成交158套、157套的销量夺得11月销售排行榜的冠、亚军。“明年的市场我觉得说好不会好到哪里去，说坏也不会坏到哪里去”，在苏州参加有关房地产形势分析活动时，搜房控股总裁代建功对于明年楼市作出这样的分析，“明年的楼市不能太过乐观，国家对于市场的调控政策近期不会放松。但也不必太过悲观，无论是刚需还是改善型，目前的购房需求仍很旺盛。”“以价换量应该是明年楼市的一个大方向。我认为房价降幅超过20%就应该是一个很好的抄底时机。”